IBST/S - KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI VẠN GIA PHÚC
Nằm ở quận Tân Phú, dự án khu nhà ở Vạn Gia Phúc sở hữu một vị trí đắc địa, tọa lạc tại đường Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM phía Tây Nam giáp đường Tân Kỳ – Tân Quý, phía Đông Bắc giáp trường học, trục đường Hoa Bằng và khu dân cư hiện hữu là tuyến đường giao thông huyết mạch để dễ dàng tiếp cận với nhiều địa điểm lân cận của thành phố. IBST/S là đơn vị tham gia kiểm định chất lượng công trình các khối nhà a1, a2, b1, b2, b3 thuộc dự án khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc nguyên nhân là công trình còn tồn tại một số nội dung cần phải làm rõ.
Trong quá trình xây dựng, công trình được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng kiểm tra nghiệm thu theo Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Kết quả kiểm tra thực tế thi công xây dựng cho thấy công trình còn tồn tại một số nội dung cần phải làm rõ, cụ thể:
Nứt, thấm bê tông tầng hầm các khối nhà B1, B2, B3, nứt tầng kỹ thuật mái khối nhà A1;
Công trình có thay đổi tường bao che bên ngoài khối nhà B1, B2, B3 từ tường đôi (dày 230mm) thành tường đơn gạch lỗ đất sét nung (150mm) và không sử dụng gạch bê tông khí chưng áp AAC.
Mục đính kiểm định xác định nguyên nhân và đề xuất giải pháp xử lý các vết nứt sàn, dầm tầng hầm các khối nhà B1, B2, B3, sàn tầng kỹ thuật mái khối nhà A1. Kiểm tính khả năng chịu lực của kết cấu tường bao che bên ngoài khối nhà B1, B2, B3 thay đổi từ tường đôi (dày 230mm) thành tường đơn gạch lỗ đất sét nung (150mm) và không sử dụng gạch bê tông khí chưng áp AAC.
IBST/S sẽ căn cứ vào các hồ sơ thiết kế, hồ sơ thẩm tra thiết kế, hồ sơ quản lý chất lượng công trình, biện pháp thi công được phê duyệt, hồ sơ quan trắc lún, các kết quả khảo sát, thí nghiệm, kiểm tính khả năng chịu lực thực tế và các tài liệu chuyên ngành để tiến hành phân tích xác định nguyên nhân gây nứt, đề xuất các giải pháp xử lý nứt.
Công việc chỉ thực hiện vỏn vẹn trong 40 ngày trong đó công tác khảo sát hiện trường, thí nghiệm, quan trắc vết nứt: 25 ngày và công tác tính toán, lập báo cáo: 20 ngày. Nội dung cụ thể như sau:
– Thu thập hồ sơ tài liệu, lập hồ sơ ảnh hiện trạng
– Khảo sát vị trí, chiều dài của vết nứt
– Xác định độ rộng của vết nứt
– Khảo sát chiều sâu vết nứt
– Quan trắc sự phát triển của vết nứt
– Xác định cường độ chịu nén thực tế của bê tông bằng phương pháp khoan
– Xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép
– Kiểm tính khả năng chịu lực thực tế của các kết cấu
– Phân tích xác định nguyên nhân và đề xuất giải pháp sửa chữa vết nứt